引っ越し見積もり
引っ越し見積もりシミュレーション
引っ越し見積もり料金と金額事例
引っ越し見積もりの流れや失敗しないためのコツ
引っ越し業者の見積もりを安くする方法
引っ越し費用
引越し費用の相場と料金の目安
引越し費用を安くするコツ
引っ越し業者一覧
引越し業者の一覧
引っ越し業者ランキング
引っ越し業者おすすめランキング
条件別の業者おすすめランキング
都道府県別の業者ランキング
北海道・東北 関東・甲信越 東海・北陸 関西 中国・四国 九州・沖縄おすすめの引越し業者ランキング
単身の引っ越し
引っ越し口コミ・評判
引っ越し口コミ・評判
引っ越しの準備
更新日: 2024年1月31日
賃貸物件を契約する際、家賃とは別に支払う『敷金』。
賃貸物件から退居する際、貸主(かしぬし)と借主(かりぬし)の間で起こりやすいと言われているのが、敷金返還を巡るトラブルです。
そういったトラブルを避け、最後まで気持ちよく引越しを終えるためにも、敷金返還の仕組みについておさえておきましょう。
敷金とは、賃貸契約をする際、借主が貸主に事前に預けておく担保金のようなもの。
家賃を滞納した場合の保険金としての役割のほか、退居時に部屋を入居前の状態に戻す『原状回復』のための修繕費として使われ、残った敷金が借主に返還されます。
敷金は、契約時に家賃の数ヶ月分を支払うケースが一般的ですが、その金額は地域や貸主によって異なります。
一方、敷金と同じく賃貸契約をするときに支払うお金として、『礼金』があります。
礼金は貸主に「ありがとう。よろしくお願いします」という気持ちをこめて渡すものであるため、敷金とは違い、戻ってくることはありません。
東日本と西日本では、賃貸契約の慣習は異なります。
西日本、主に関西には、『敷金・礼金』ではなく、『保証金・敷引き』と呼ばれる制度があります。地域をまたいで引越しをされる方は、賃貸契約の習慣の違い注意してください。
東日本の場合
西日本(主に関西)の場合
※1 保証金とは、最初に貸主へ預けるお金。退居時は、この保証金から、滞納していた家賃や原状回復のための『敷引き』が差し引かれた金額が返還される。
※2 敷引きとは、家賃滞納時の保険金や原状回復費用として使われるお金。敷引きとして記載されている費用は、退居時に返還されることはない。賃貸契約の際に、保証金から敷引きの金額が差し引かれる。
賃貸物件から退居する際、敷金返還額を大きく左右するのが、『原状回復』のための修繕費用。この原状回復とは、物件を入居前の状態に戻すことを言います。
借主負担とされている原状回復費用
敷金返還に関するトラブルを未然に防ぐためのルールとして、国土交通省は『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』を定めています。
退居時は、敷金から原状回復の費用が差し引かれた金額が返還されますが、その際、差し引かれる金額が思った以上に多かった場合や、追加で請求された場合に、貸主と借主の間でトラブルが生じることがあります。
こういったトラブルや問題を解決するための『専門家』として活躍しているのが、敷金診断士の方々です。適正な敷金返還を実現するため、第三者の目線で、原状回復費の査定をおこなっています。
敷金診断士が作成した診断書を貸主に見せることにより、借主は、敷金を払いすぎることなく退居することができます。
敷金診断士に依頼するメリット
敷金診断士の査定は、こんな方におすすめ
引越し決定から、敷金診断士による敷金返還までの流れ
請求額 | 59,400円 | 敷金診断士査定額 | 5,051円 | 差額 | 54,349円 |
---|
敷金 | 116,000円 | 家賃 | 58,000円 | 居住年数 | 4年11ヶ月 | 間取り | 1DK |
---|
ただでさえお金がかかる引越しだからこそ、余計な出費は避けたいもの。敷金を少しでも多く返還してもらうために、その他、自分でもできることをチェックしておきましょう。
敷金の仕組みをご紹介しました。引越し費用を少しでもおさえるために、なるべく敷金は返還してもらいたいですよね。そのためには、原状回復が大切ですので、お世話になった部屋の掃除をおこない、すっきりした気持ちで引越ししましょう。
敷金の返還額に納得いかないときは、敷金診断士の利用も検討してみてください。
引越し侍では、引っ越し見積もり費用の相場と料金を比較できる2つのWebサービスを提供しています。
単身の小さな引っ越しから・家族やオフィスの移転まで24時間無料で簡単に見積もりの依頼ができます。
今ならサービスをご利用いただくと「引っ越しの準備・手続きチェックリスト」と「引っ越し料金キャッシュバック(抽選)」特典をご用意しています!
引っ越しまでのやることがわからない人や、引っ越しに伴う手続きをチェックリストで段取りを確認できます。
また、引越し業者の選び方は「料金」「口コミ・評判」「サービス内容」「ランキング」が確認するポイントです。
引っ越しは時期によって相場が変わるため、引っ越しの日程が決まったらまずは見積もりを依頼しましょう!
新着記事
引越し侍は株式会社エイチーム(東証プライム市場上場)のグループ企業のサービスです。
証券コード:3662
運営会社:株式会社エイチームライフデザイン
〒450-6432 名古屋市中村区名駅三丁目28番12号 大名古屋ビルヂング32F